关于对鄂温克旗政协十二届五次会议总编第16051号提案的答复1

来源:旗政府办公室 发布时间:2017年06月12日 浏览次数:79 【字体: 收藏 打印文章

鄂住建字[2016]117号

关于对鄂温克旗政协十二届五次会议总编第16051号提案的答复1

海源委员:

您提出的《关于提升鄂温克旗社区物业管理水平的提案》收悉,现答复如下:

一、在物业管理法律法规的宣传方面。结合我旗物业管理实际情况,住建规划局每年开展多种形式的物业法规宣传活动,发放《物业管理条例》宣传单,在街心公园的显示屏上滚动播放《物权法》、《物业管理条例》等物业法律法规,住宅小区内公示栏、墙面宣传《呼伦贝尔市物业管理办法》、《呼伦贝尔市物业服务收费管理办法》,为全面提升物业服务从业人员的综合素质,组织物业服务企业从业人员参加培训,系统地学习《物业管理法律法规》、《物业管理理论与实务》等内容,掌握最新政策、法规、文件范本在实际工作中的应用。

二、在加强行业指导和监督作用方面。住建规划局按照《内蒙古自治区物业服务企业资质管理办法》对物业服务企业资质申报材料进行初审后上报市住建委审批。为有效维护业主的合法权益,加强业主与物业服务企业之间的联系,互相监督,共同发展,发挥业主大会和业主委员会的作用,目前,巴彦托海镇21住宅小区都已成立业主委员会,业主委员会在小区物业管理方面有效调解了物业管理活动中的纠纷问题。

三、在物业管理收费标准和物业费收取方面。自2014年起新建各住宅小区物业服务管理项目全部公开招投标,物业费按照新出台的《关于规范我区物业服务收费管理工作的通知》]执行,物业服务收费按照不同物业的性质和特点,分别执行政府指导价和市场调节价。我旗的单体楼和老旧小区在建成之初配套基础设施不完善,因各种原因业主未缴纳住宅专项维修资金,现基础设施陈旧老化严重等因素,导致物业管理难度大。现政府自2103年开始正在逐步加大住宅维修基金的收缴及对老旧小区、单体楼基础设施的更新改造力度。近两年,陆续开工建设了南北统建小区、惠普小区配套基础设施工程、老旧小区供热三级网改造工程、节能改造工程、供水管网改造工程。2016年,将继续对镇区老旧小区供热、供水、污水管网进行改造,对老旧楼房进行节能改造,并对部分小区进行美化绿化。

您提出的建议,住建规划局会认真研究,能够实施的年内要抓好落实,需要长期办理的要认真梳理,力争取得初步成效。自住建规划局公共事业管理办公室成立以来,结合物业管理年活动,在近两年在组建业主委员会、小区改造等各方面做了大量工作,也取得了一些成效,在今后的工作中,住建规划局在物业管理方面,会进一步加大力度,提高管理水平,使鄂温克旗的物业管理工作再上新台阶。

最后,感谢您对鄂温克旗住建工作的关心和支持!

鄂温克旗住房和城乡建设局

2016年5月5日