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诚邀各地大企业前来我旗从事房地产开发及商贸物流项目投资函

来源:旗招商局 发布时间:2013年10月12日 浏览次数:446 【字体: 收藏 打印文章

尊敬的贵公司董事长(总经理)及领导班子:
  你们好!
  这里是呼伦贝尔市鄂温克族自治旗招商局向您及您的企业发出的邀请函,诚邀您和您的企业能来鄂温克族自治旗对旧城改造和商贸物流及其它感兴趣项目进行考察,为了让您对这里提早有初步了解,现将鄂温克族自治旗有关情况介绍如下:
  一、县域概况
  鄂温克族自治旗(简称“鄂温克旗”)隶属于内蒙古呼伦贝尔市,位于祖国东北角大兴安岭西麓、呼伦贝尔大草原东南腹地,两者在鄂温克旗交汇在一起。鄂温克旗是以鄂温克族为主体,蒙、汉、达斡尔等25个民族共同居住的县级区域自治地方,全旗总人口14.5万,面积1.91万平方公里,下辖10个苏木乡镇。自改革开放以来,鄂温克旗抢抓机遇、拼搏进取,城乡面貌焕然一新,经济建设日新月异。2012年全旗国民生产总值达93亿元,工业总产值95.6亿元,地方财政收入20.7亿元,生产原煤3256万吨、发电200亿度。连续七年进入中国西部百强县,连续三年在全市财政收入第一。可以说,鄂温克旗旗域经济全面发展,经济结构趋于合理,农畜产品产量逐年提高,工业经济迅速崛起,城乡基础设施日臻完善,精神文明和社会各项事业同步发展。为此,先后被评为全国文化先进县、全国文物先进县、全国体育先进县、民族团结先进县、中国旅游强县、全国中蒙医工作先进县、全国文明旗县城、全国民间文化歌舞艺术之乡。可以说,全旗政通人和、社会稳定、民风淳朴、秩序优良,是一块投资创业的乐土。
  二、拟招商项目简介
  (一)旧城改造项目情况
  鄂温克旗政府所在地巴彦托海镇毗邻呼伦贝尔市海拉尔区,市委、市政府新城区西区坐落在巴彦托海镇,使巴彦托海镇成为呼伦贝尔市中心城区重要组成部分,相当于北京市的燕京、上海市的浦东。近年来巴彦托海镇房地产业刚刚起步,多层房地产平均售价在3000-3500元/平方米间,消费群体富足,发展中高档商品房市场空间广阔。
  旗委、旗政府准备利用两年时间,实施巴彦托海镇城区改造工程和城镇建设工作,基本完成巴彦托海镇旧城区改造工作,改造旧城区土地面积300万平方米,改造房屋4328余栋50.6万平方米。改造完后将巴彦托海镇建成配套完善、功能齐全、环境优美、特色鲜明、居民生活舒适的特色宜居城镇,使巴彦托海镇人居环境和城镇面貌明显改善、城镇布局更加合理。
  几处旧城改造项目均在镇区主要地段。实施几处旧城改造和房地产开发项目具有以下意义:
  一是土地增值潜力大,从区位看,巴彦托海镇已是呼伦贝尔市中心城重要组成部分,土地价值飙升。二是商业潜力大,现有商业网点不足、档次较低,急需拓展商业空间。三是环境改造潜力大,必将成为具有巴彦托海镇特色的现代旅游城市形象代表。
  (二)拟建商贸项目概况
  鄂温克旗政府所在地巴彦托海镇与海拉尔区形成同城一体化区域。今后,市政府通过林区生态移民、矿区转型移民等相关政策,将使巴彦托海镇在内的大海拉尔地区人口由35万增至60多万人。这里距民航机场12公里、距海拉尔火车站10公里;这里区位优势明显、交通十分便捷,是一块投资宝地、发展潜力巨大。
  目前,市直各部门都已搬迁入驻位于巴彦托海镇内的呼伦贝尔中心城新区办公,公共服务配套设施正在逐步完善。可是连同巴彦托海镇在内的呼伦贝尔中心城新区还没有成型的商业服务区,已经入驻的市直机关干部职工及家属在本区域无法购物消费,都得专门返回老城区进行各类消费。为此,旗政府按照现代化城市建设商贸金融区需求,结合商业布局现状和当地购物消费特点,对巴彦托海镇商贸金融服务区进行精心规划设计,将以高档次、高品位为理念,以购物、餐饮、娱乐等行业为主题,凭借区域中心与枢纽地位,涵以文化传播的精神氛围,拟建一二处集旅游、购物、酒店、餐饮、休闲、娱乐、商务、写字楼、商住公寓等为一体的大型商贸金融服务项目,即规划建设以大型购物中心、商务商业娱乐综合体和特色商业街组成的商业服务区,与老城区原有的商贸娱乐中心遥相呼应,形成综合互补的商业群。
  (三)也十分欢迎您来考察能源重化工、承接产业转移、旅游等项目。
  三、投资环境简介
  (一)这里有优越的地理位置
  鄂温克旗座落在大兴安岭西麓呼伦贝尔大草原腹地,处于东北亚经济圈,是国家振兴东北老工业基地与实施西部大开发交汇区域,这里距黑龙江省哈尔滨市公路距离800公里、距满洲里口岸公路距离210公里,近邻俄罗斯、蒙古国边境,可以通过这里开展对外贸易。呼伦贝尔市通过鄂温克旗及通辽市进入华北的公路大通道,通过鄂温克旗途径吉林省四平市、白城市进入华北地区的铁路通道,都将使鄂温克旗成为呼伦贝尔岭西通向华北的重要交通枢纽、物流集散地、旅游聚集地。
  鄂温克旗旗政府所在地距海拉尔火车站10公里,距民航机场12公里,每周有54条航线、650多个架次飞往北京、俄罗斯赤塔等国内外大城市;坐火车可以直达北京、哈尔滨、大连、呼和浩特等大城市,可以说这里铁路、航空交通十分完善、便捷、发达。
  (二)这里具有明显的区位优势
  鄂温克族自治旗相当于呼伦贝尔市不能撤旗的一个区,旗政府所在地巴彦托海镇是呼伦贝尔市中心城核心区不可或缺的重要组成部分,相当于北京市的燕京、上海市的浦东,与海拉尔区同城形成一体化发展现状,这里交通完善、便捷、发达,不仅是全市政治中心,还是市内各地到市直各部门公出首选地、是外来旅游人员集散地、是南行进入华北地区及草原生态游、民俗文化游、休闲度假游的必经之地。作为全市旅游集散中心所在地每年至少有350万外地游客进出,正在成为北方会议旅游、商务旅游和休闲旅游的主要地区,在对外贸易和旅游业的推动下,必将进一步带动当地住宿餐饮、交通运输、商贸物流、金融保险等服务业快速发展。以巴彦托海镇为中心周围现有近50万常住人口聚集,随着能源产业聚集调整,大雁等地区人口逐步向新区集中,包括新区在内的人口将不断增加,形成一个人口近百万城市主城区。
  (三)这里具有潜在的市场优势
  鄂温克旗在巴彦托海镇南出口正在规划一处供发达地区企业家及各地车手、马主等高端人群入住的星级宾馆酒店、别墅度假会所等组成的旅游度假区。在拟选地东侧继续建设汽车交易产业园,包括汽车地产文化园、赛车俱乐部、房车宿营营地等拟招商项目;在南北两侧正在规划建设总部经济区、马文化创意产业园区,包括赛马场、马术俱乐部、会展中心等招商项目;在途径拟选地的海红公路两侧是旗政府正在建设的草原生态游、民俗文化游、休闲度假游景观带,包括呼和庙、锡尼河庙和天下第一敖包巴彦胡硕等知名景点景区,其间还有部分以蒙餐为主的各类旅游村。在百公里旅游景观带范围内还有国家级红花尔级森林公园、维纳河旅游景区以及国家级自然保护区辉河珍禽湿地保护区等景区,都将吸引大量外地游客前来观光旅游。这些消费群体不仅会带来商业的繁荣,还会带动其他商业业态快速发展,可为该地区带来稳定持久的人流,提升和带动宾馆酒店等拟建地区商业价值,在不久的将来这里一定会成为各地上流人士欢聚地,使这里的商业氛围越来越浓郁,快速提升这一地区的商业投资价值。
  (四)这里具有强大的后发优势
  呼伦贝尔市海拉尔区以往传统的商业场所,特别是商场和酒店、宾馆等都有一定不足,比如出行道路不畅、没有停车场,拆迁建设新的大型高级商业场所比较困难等问题,给消费者带来很多不便,难以满足当地消费者吃住行、娱乐购等多元化需求。特别是在老城区人口向新城区分散后,急需建设几处带有足够的地下地上停车场的能够辐射周边地区大型城市商贸物流综合体,延伸城市功能,补充提升城市商业业态。拟在距海拉尔区火车站大约15公里处、距机场大约18公里处规划建设一处集商贸金融、电子商务、文化产业、生活休闲、餐饮住宿、仓储物流的大型商贸金融服务中心,不仅延伸海拉尔商贸服务范围,还能缓解老城区交通拥挤问题。同时,拟建的宾馆酒店项目拟选地不存在拆迁问题可随时开工建设。到时,在这里不仅能满足消费顾客们各类需求,还将引领一种新的生活方式,带动和传播一种文化气息的。
  朋友:这里是素有“敖包相会的地方、吉祥三宝的家乡,一个被世界传唱的地方”之称的鄂温克;这里是素有“绿色净土”、“北国碧玉”之称的呼伦贝尔。“草原上升起不落的太阳”;“巍巍兴安岭,滔滔呼伦水。千里草原铺翡翠,天鹅飞米不想回,呼伦贝尔美。”早已传遍四方。天蓝、水青、草绿、神秘、久远、博大是呼伦贝尔人邀请您的真心与微笑。相约鄂温克、结识更多朋友是我们向您发出的圣洁邀请,欢迎您来鄂温克参观考察、欢迎您来投资置业。您如果对这里感兴趣,请与鄂温克族自治旗招商局(开放办)局长魏建华联系,电话为13904709052,个人邮箱为:ewkwjh@sina.com